在金融市场中，任何一种理财投资的选择都有一个共同的前提，那就是——资本必须要有回报。对于一度成为投资热门的房地产而言，当宏观调控的寒流迫使一直关注主流住宅市场的人士在回报无门之后将目光投向更广阔的空间，在房地产中投资性价比最高的商铺无疑成为众多投资客追求财富巅峰的不二选择。
地产界有一种说法：“谁拥有商业综合体，谁就拥有城市的未来”。随着近年来商业地产的蓬勃发展，这种说法也越来越被事实所证明。商业综合体作为一种新兴的商业地产开发模式，正逐步成为城市发展的商业价值核心。它的发展已经渐渐取代单一型的商业产品，成为一种发展潮流。这种集合了写字楼，公寓，酒店，卖场的复合型产品更能满足现代城市办公人群的商务需求，有效提升该地段的消费力。
金亿城效果图
地利——5大学府+100万方居民区潜藏亿金商机
作为金阊新城全城首座且是唯一个高端、完整的大型生活购物广场，金亿城不仅雄踞金阊新城五大核心区的黄金中心，周边更有5大名校区“贴身”左右，100万方大型居住区紧密环伺，50万磅礴消费人群簇拥。如此广阔的消费前景，如何隐藏背后浓厚的财富味道？针对金亿城的投资价值，业内资深人士曾专门做了分析：因为是首座，整个新城内没有其他大型商业配套，所以周边50万强劲消费市场都将涌向它，中海万科、南山等100万方住宅区的市民们也都会第一选择去金亿城购物休闲；因为是首座，5大学区附近没有其他大型商业配套，所以新城实验幼儿园、新城实验小学、景范中学、苏州第十中学的海量师生，以及家长都将成为金亿城的忠实消费人群。
提到投资城市黄金轴心的商铺，很多人可能马上会想到需动辄数百万，甚至上千万的高总价商铺，认为它们非一般人所能拥有，因而望而却步。其实不然，作为金阊新城的首座且是唯一一座大型生活购物广场，金亿城更得民心的一点就是虽然在项目打造上精益求精，走高端路线，但在招商方面除了满足大品牌商家的“铺”想，同时更走亲民化路线力求以小面积金钻小铺给那些中小投资客、自营业主等一个小投入大回报的平台，帮助他们让手中的小钱快速地生成大钱。
此外，商铺投资不像住宅投资，不会因为房龄的一年年增长而投资价值降低。相反，好的商铺会因其稀缺性和庞大的消费人群，以及板块城市的发展成熟而不断升值。当下金亿城的商铺价格还比市区的低不少，但是升值空间却会随着金阊新城CBD的快速发展而与日俱增。从2004年的最初投建，短短8年时间，金阊新城已经发生了翻天覆地的巨大变化。同时相对于老城区的商铺，金亿城周边的居住人群多是城市精英阶层，因此所带来的也将是有效的高额消费指数，这无形中又为金亿城的商铺升值创造了有利的条件。
据悉，金亿城全球主力商家签约大会将于7月14日盛大召开，届时，将有戴斯酒店、臻善品等败百家国内外品牌商家现场力挺，其他商家和投资者一起入驻。金亿城方面表示，因为金亿城的金钻小铺数量稀缺有限，所以实行先到先得，欢迎广大的投资客和商家们到时莅临观摩，与金亿城一起共商金阊新城的财富大局。
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